Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnstraat 25

5408PP Volkel

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.108
+6,6%
[ € 559.775 – € 712.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.176[ € 590.117 – € 652.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.398[ € 618.443 – € 683.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnstraat 25 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.108 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,5%
+€ 39.28712 maanden +6,6%
+€ 16.16512 mnd vs. NL +2,7%
Hermelijnstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.108 voor Hermelijnstraat 25 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnstraat 25 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.398. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.108.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnstraat 25
€ 651.398[ € 618.443 – € 683.542 ]
Verkoper houdt over€ 642.983−€ 8.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.576+€ 15.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnstraat 25 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnstraat 25
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 621.176[ € 590.117 – € 652.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnstraat 25 adviseren wij in een bod van € 651.398, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.176 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.108+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.398+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.968+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 621.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnstraat 25 in Volkel bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 636.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.108
Verwachte verkoopprijs€ 651.398
Verwachte vraagprijs€ 621.176
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Straatbeeld van Vloetstraat 3A, 5408PH Volkel
Vloetstraat 3A
1963 · 174 m²
€ 754.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijnstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.108 duidelijk in het hogere segment van Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hermelijnstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnstraat 25 in Volkel.

Wat is Hermelijnstraat 25 in Volkel waard?
Hermelijnstraat 25 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.108 (bandbreedte € 559.775 – € 712.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnstraat 25 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnstraat 25 in Volkel is in oktober 2026 € 621.176 (bandbreedte € 590.117 – € 652.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnstraat 25 in Volkel?
Voor Hermelijnstraat 25 adviseren wij een bod van € 651.398 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnstraat 25 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnstraat 25 in Volkel bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnstraat 25 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnstraat 25 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnstraat 25 ligt rond € 636.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).