Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroatenstraat 22

5408RH Volkel

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.236
+6,6%
[ € 513.248 – € 653.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.496[ € 538.171 – € 594.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.471[ € 569.923 – € 629.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroatenstraat 22 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.236 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,5%
+€ 36.02212 maanden +6,6%
+€ 14.82212 mnd vs. NL +2,7%
Kroatenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.236 voor Kroatenstraat 22 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroatenstraat 22 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.471. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.236.

Verwachte verkoopprijs Kroatenstraat 22
€ 600.471[ € 569.923 – € 629.915 ]
Verkoper houdt over€ 592.616−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.630+€ 14.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroatenstraat 22 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Kroatenstraat 22
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 566.496[ € 538.171 – € 594.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroatenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 600.471, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.496 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.236+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.471+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.495+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroatenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 566.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroatenstraat 22 in Volkel bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 583.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroatenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.236
Verwachte verkoopprijs€ 600.471
Verwachte vraagprijs€ 566.496
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Straatbeeld van Oosterheidestraat 2B, 5408SN Volkel
Oosterheidestraat 2B
1979 · 189 m²
€ 609.606
Straatbeeld van Vloetstraat 3A, 5408PH Volkel
Vloetstraat 3A
1963 · 174 m²
€ 754.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroatenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.236 duidelijk in het hogere segment van Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kroatenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroatenstraat 22 in Volkel.

Wat is Kroatenstraat 22 in Volkel waard?
Kroatenstraat 22 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.236 (bandbreedte € 513.248 – € 653.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroatenstraat 22 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Kroatenstraat 22 in Volkel is in oktober 2026 € 566.496 (bandbreedte € 538.171 – € 594.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroatenstraat 22 in Volkel?
Voor Kroatenstraat 22 adviseren wij een bod van € 600.471 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroatenstraat 22 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Kroatenstraat 22 in Volkel bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroatenstraat 22 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroatenstraat 22 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroatenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kroatenstraat 22 ligt rond € 583.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroatenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kroatenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).