Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroatenstraat 4

5408RH Volkel

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.941
+6,6%
[ € 484.828 – € 617.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.323[ € 508.557 – € 562.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.015[ € 538.053 – € 594.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroatenstraat 4 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.941 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,5%
+€ 34.02712 maanden +6,6%
+€ 14.00112 mnd vs. NL +2,7%
Kroatenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.941 voor Kroatenstraat 4 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroatenstraat 4 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.015. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.941.

Verwachte verkoopprijs Kroatenstraat 4
€ 567.015[ € 538.053 – € 594.690 ]
Verkoper houdt over€ 559.528−€ 7.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.505+€ 13.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroatenstraat 4 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Kroatenstraat 4
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 535.323[ € 508.557 – € 562.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroatenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 567.015, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.323 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.941+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.015+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.366+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroatenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 535.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroatenstraat 4 in Volkel bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 550.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroatenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.941
Verwachte verkoopprijs€ 567.015
Verwachte vraagprijs€ 535.323
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Straatbeeld van Oosterheidestraat 2B, 5408SN Volkel
Oosterheidestraat 2B
1979 · 189 m²
€ 609.606
Straatbeeld van Vloetstraat 3A, 5408PH Volkel
Vloetstraat 3A
1963 · 174 m²
€ 754.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.941 ligt Kroatenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kroatenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroatenstraat 4 in Volkel.

Wat is Kroatenstraat 4 in Volkel waard?
Kroatenstraat 4 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.941 (bandbreedte € 484.828 – € 617.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroatenstraat 4 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Kroatenstraat 4 in Volkel is in oktober 2026 € 535.323 (bandbreedte € 508.557 – € 562.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroatenstraat 4 in Volkel?
Voor Kroatenstraat 4 adviseren wij een bod van € 567.015 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroatenstraat 4 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Kroatenstraat 4 in Volkel bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroatenstraat 4 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroatenstraat 4 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroatenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kroatenstraat 4 ligt rond € 550.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroatenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kroatenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).