Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagenheuvelstraat 3

5408RJ Volkel

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.907
+6,6%
[ € 531.438 – € 676.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.825[ € 560.334 – € 619.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.325[ € 587.230 – € 649.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagenheuvelstraat 3 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.907 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +0,5%
+€ 37.29912 maanden +6,6%
+€ 15.34812 mnd vs. NL +2,7%
Lagenheuvelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.907 voor Lagenheuvelstraat 3 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagenheuvelstraat 3 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.325. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.907.

Verwachte verkoopprijs Lagenheuvelstraat 3
€ 618.325[ € 587.230 – € 649.043 ]
Verkoper houdt over€ 610.273−€ 8.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.842+€ 14.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagenheuvelstraat 3 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Lagenheuvelstraat 3
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 589.825[ € 560.334 – € 619.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagenheuvelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 618.325, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 589.825 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.907+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.325+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.241+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagenheuvelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 589.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagenheuvelstraat 3 in Volkel bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 603.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagenheuvelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.907
Verwachte verkoopprijs€ 618.325
Verwachte vraagprijs€ 589.825
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Straatbeeld van Oosterheidestraat 2B, 5408SN Volkel
Oosterheidestraat 2B
1979 · 189 m²
€ 609.606
Straatbeeld van Vloetstraat 3A, 5408PH Volkel
Vloetstraat 3A
1963 · 174 m²
€ 754.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagenheuvelstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.907 duidelijk in het hogere segment van Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lagenheuvelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagenheuvelstraat 3 in Volkel.

Wat is Lagenheuvelstraat 3 in Volkel waard?
Lagenheuvelstraat 3 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.907 (bandbreedte € 531.438 – € 676.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagenheuvelstraat 3 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Lagenheuvelstraat 3 in Volkel is in oktober 2026 € 589.825 (bandbreedte € 560.334 – € 619.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagenheuvelstraat 3 in Volkel?
Voor Lagenheuvelstraat 3 adviseren wij een bod van € 618.325 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagenheuvelstraat 3 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Lagenheuvelstraat 3 in Volkel bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagenheuvelstraat 3 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagenheuvelstraat 3 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagenheuvelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Lagenheuvelstraat 3 ligt rond € 603.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagenheuvelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lagenheuvelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).