Huiswaardemeter

Woningwaarde Reestraat 43

5408XA Volkel

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.538
+6,6%
[ € 514.393 – € 654.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.009[ € 539.609 – € 596.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.548[ € 570.906 – € 631.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestraat 43 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.538 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds september +0,5%
+€ 36.10212 maanden +6,6%
+€ 14.85512 mnd vs. NL +2,7%
Reestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.538 voor Reestraat 43 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestraat 43 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.548. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.538.

Verwachte verkoopprijs Reestraat 43
€ 601.548[ € 570.906 – € 631.001 ]
Verkoper houdt over€ 593.681−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.729+€ 14.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestraat 43 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Reestraat 43
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 568.009[ € 539.609 – € 596.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestraat 43 adviseren wij in een bod van € 601.548, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.009 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.538+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.548+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.625+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 568.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestraat 43 in Volkel bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 584.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.538
Verwachte verkoopprijs€ 601.548
Verwachte vraagprijs€ 568.009
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Straatbeeld van Oosterheidestraat 2B, 5408SN Volkel
Oosterheidestraat 2B
1979 · 189 m²
€ 609.606
Straatbeeld van Vloetstraat 3A, 5408PH Volkel
Vloetstraat 3A
1963 · 174 m²
€ 754.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reestraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.538 duidelijk in het hogere segment van Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestraat 43 in Volkel.

Wat is Reestraat 43 in Volkel waard?
Reestraat 43 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.538 (bandbreedte € 514.393 – € 654.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reestraat 43 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Reestraat 43 in Volkel is in oktober 2026 € 568.009 (bandbreedte € 539.609 – € 596.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestraat 43 in Volkel?
Voor Reestraat 43 adviseren wij een bod van € 601.548 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestraat 43 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Reestraat 43 in Volkel bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestraat 43 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestraat 43 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Reestraat 43 ligt rond € 584.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Reestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).