Huiswaardemeter

Woningwaarde Gazellestraat 11

5408XE Volkel

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.667
+6,6%
[ € 332.347 – € 422.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.815[ € 347.524 – € 384.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.903[ € 370.113 – € 409.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Gazellestraat 11 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.667 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,5%
+€ 23.32512 maanden +6,6%
+€ 9.59712 mnd vs. NL +2,7%
Gazellestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.667 voor Gazellestraat 11 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gazellestraat 11 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.903. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.667.

Verwachte verkoopprijs Gazellestraat 11
€ 389.903[ € 370.113 – € 409.073 ]
Verkoper houdt over€ 384.364−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.851+€ 9.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gazellestraat 11 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Gazellestraat 11
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 365.815[ € 347.524 – € 384.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gazellestraat 11 adviseren wij in een bod van € 389.903, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.815 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.667+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.903+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.398+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gazellestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 365.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gazellestraat 11 in Volkel bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 377.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gazellestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.667
Verwachte verkoopprijs€ 389.903
Verwachte vraagprijs€ 365.815
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellerhof 60K-116, 5408BK Volkel
Capellerhof 60K-116
1988 · 28 m²
€ 220.736
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gazellestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Volkel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gazellestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gazellestraat 11 in Volkel.

Wat is Gazellestraat 11 in Volkel waard?
Gazellestraat 11 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.667 (bandbreedte € 332.347 – € 422.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gazellestraat 11 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Gazellestraat 11 in Volkel is in oktober 2026 € 365.815 (bandbreedte € 347.524 – € 384.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Gazellestraat 11 in Volkel?
Voor Gazellestraat 11 adviseren wij een bod van € 389.903 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gazellestraat 11 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Gazellestraat 11 in Volkel bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gazellestraat 11 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gazellestraat 11 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gazellestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Gazellestraat 11 ligt rond € 377.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gazellestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gazellestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).