Huiswaardemeter

Woningwaarde Rendierstraat 35

5408XJ Volkel

Te koop
72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.000
+5,6%
[ € 363.440 – € 462.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.000[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Rendierstraat 35 in Volkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.000 (€ 5.736 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds mei +0,5%
+€ 22.06112 maanden +5,6%
+€ 5.48312 mnd vs. NL +1,4%
Rendierstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.000 voor Rendierstraat 35 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rendierstraat 35 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.000. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.000.

Verwachte verkoopprijs Rendierstraat 35
€ 426.000[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 420.064−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.670+€ 10.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.064

Wat is de vraagprijs?

Rendierstraat 35 in Volkel staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Rendierstraat 35
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 798.200[ € 400.000 – € 1.698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rendierstraat 35 adviseren wij in een bod van € 426.000, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.000+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.000+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.300+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rendierstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rendierstraat 35 in Volkel bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 413.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rendierstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.000
Verwachte verkoopprijs€ 426.000
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (22%)
D (30%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellerhof 60K-116, 5408BK Volkel
Capellerhof 60K-116
1988 · 28 m²
€ 353.792
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 251.068
Straatbeeld van Kloosterstraat 13M, 5408BA Volkel
Kloosterstraat 13M
2013 · 118 m²
€ 433.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rendierstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Volkel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rendierstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rendierstraat 35 in Volkel.

Wat is Rendierstraat 35 in Volkel waard?
Rendierstraat 35 in Volkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.000 (bandbreedte € 363.440 – € 462.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de vraagprijs van Rendierstraat 35 in Volkel?
Rendierstraat 35 in Volkel staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Rendierstraat 35 in Volkel?
Voor Rendierstraat 35 adviseren wij een bod van € 426.000 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rendierstraat 35 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Rendierstraat 35 in Volkel bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rendierstraat 35 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rendierstraat 35 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rendierstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Rendierstraat 35 ligt rond € 413.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rendierstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Rendierstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).