Huiswaardemeter

Woningwaarde Rendierstraat 39

5408XJ Volkel

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.730
+6,6%
[ € 248.802 – € 316.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.079[ € 260.375 – € 287.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.654[ € 276.779 – € 305.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Rendierstraat 39 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.730 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,5%
+€ 17.46212 maanden +6,6%
+€ 7.18512 mnd vs. NL +2,7%
Rendierstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.730 voor Rendierstraat 39 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rendierstraat 39 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.654. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.730.

Verwachte verkoopprijs Rendierstraat 39
€ 291.654[ € 276.779 – € 305.913 ]
Verkoper houdt over€ 287.196−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.637+€ 7.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rendierstraat 39 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Rendierstraat 39
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 274.079[ € 260.375 – € 287.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rendierstraat 39 adviseren wij in een bod van € 291.654, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.079 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.730+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.654+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.237+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rendierstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 274.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rendierstraat 39 in Volkel bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 282.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rendierstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.730
Verwachte verkoopprijs€ 291.654
Verwachte vraagprijs€ 274.079
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capellerhof 60K-116, 5408BK Volkel
Capellerhof 60K-116
1988 · 28 m²
€ 220.736
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.730 is Rendierstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rendierstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rendierstraat 39 in Volkel.

Wat is Rendierstraat 39 in Volkel waard?
Rendierstraat 39 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.730 (bandbreedte € 248.802 – € 316.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rendierstraat 39 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Rendierstraat 39 in Volkel is in oktober 2026 € 274.079 (bandbreedte € 260.375 – € 287.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Rendierstraat 39 in Volkel?
Voor Rendierstraat 39 adviseren wij een bod van € 291.654 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rendierstraat 39 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Rendierstraat 39 in Volkel bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rendierstraat 39 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rendierstraat 39 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rendierstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Rendierstraat 39 ligt rond € 282.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rendierstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Rendierstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).