Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterstraat 11

5408XP Volkel

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.409
+6,6%
[ € 445.640 – € 567.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.101[ € 467.496 – € 516.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.133[ € 494.611 – € 546.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterstraat 11 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.409 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds september +0,5%
+€ 31.27712 maanden +6,6%
+€ 12.87012 mnd vs. NL +2,7%
Marterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.409 voor Marterstraat 11 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterstraat 11 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.133. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.409.

Verwachte verkoopprijs Marterstraat 11
€ 521.133[ € 494.611 – € 546.675 ]
Verkoper houdt over€ 514.151−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.706+€ 12.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterstraat 11 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Marterstraat 11
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 492.101[ € 467.496 – € 516.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 521.133, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.101 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.409+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.133+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.190+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 492.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterstraat 11 in Volkel bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 506.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.409
Verwachte verkoopprijs€ 521.133
Verwachte vraagprijs€ 492.101
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Oosterheidestraat 2B, 5408SN Volkel
Oosterheidestraat 2B
1979 · 189 m²
€ 609.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.409 ligt Marterstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterstraat 11 in Volkel.

Wat is Marterstraat 11 in Volkel waard?
Marterstraat 11 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.409 (bandbreedte € 445.640 – € 567.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterstraat 11 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Marterstraat 11 in Volkel is in oktober 2026 € 492.101 (bandbreedte € 467.496 – € 516.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterstraat 11 in Volkel?
Voor Marterstraat 11 adviseren wij een bod van € 521.133 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterstraat 11 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Marterstraat 11 in Volkel bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterstraat 11 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterstraat 11 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Marterstraat 11 ligt rond € 506.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Marterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).