Huiswaardemeter

Woningwaarde Dasstraat 39

5408XT Volkel

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.484
+5,9%
[ € 362.106 – € 460.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.243[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Dasstraat 39 in Volkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.484 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds juli +0,5%
+€ 22.88312 maanden +5,9%
+€ 9.15712 mnd vs. NL +2,4%
Dasstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.484 voor Dasstraat 39 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dasstraat 39 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.243. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.484.

Verwachte verkoopprijs Dasstraat 39
€ 424.243[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 418.326−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.878+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.326

Wat is de vraagprijs?

Dasstraat 39 in Volkel staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Vraagprijs Dasstraat 39
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 734.000[ € 375.000 – € 1.698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dasstraat 39 adviseren wij in een bod van € 424.243, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.484+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.243+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.455+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dasstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dasstraat 39 in Volkel bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 411.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dasstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.484
Verwachte verkoopprijs€ 424.243
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Oosterheidestraat 2B, 5408SN Volkel
Oosterheidestraat 2B
1979 · 189 m²
€ 605.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dasstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Volkel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dasstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dasstraat 39 in Volkel.

Wat is Dasstraat 39 in Volkel waard?
Dasstraat 39 in Volkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.484 (bandbreedte € 362.106 – € 460.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de vraagprijs van Dasstraat 39 in Volkel?
Dasstraat 39 in Volkel staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Dasstraat 39 in Volkel?
Voor Dasstraat 39 adviseren wij een bod van € 424.243 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dasstraat 39 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dasstraat 39 in Volkel bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dasstraat 39 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dasstraat 39 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dasstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Dasstraat 39 ligt rond € 411.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dasstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Dasstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).