Huiswaardemeter

Woningwaarde Dasstraat 38

5408XW Volkel

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.201
+6,6%
[ € 341.617 – € 434.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.291[ € 357.476 – € 395.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.488[ € 379.997 – € 419.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Dasstraat 38 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.201 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,5%
+€ 23.97612 maanden +6,6%
+€ 9.86512 mnd vs. NL +2,7%
Dasstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.201 voor Dasstraat 38 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dasstraat 38 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.488. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.201.

Verwachte verkoopprijs Dasstraat 38
€ 400.488[ € 379.997 – € 419.998 ]
Verkoper houdt over€ 394.833−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.648+€ 10.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dasstraat 38 in Volkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Dasstraat 38
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 376.291[ € 357.476 – € 395.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dasstraat 38 adviseren wij in een bod van € 400.488, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.291 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.201+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.488+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.512+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dasstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 376.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dasstraat 38 in Volkel bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 388.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dasstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.201
Verwachte verkoopprijs€ 400.488
Verwachte vraagprijs€ 376.291
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Straatbeeld van Dasstraat 5, 5408XS Volkel
Dasstraat 5
1972 · 77 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Oosterheidestraat 2B, 5408SN Volkel
Oosterheidestraat 2B
1979 · 189 m²
€ 609.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dasstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Volkel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dasstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dasstraat 38 in Volkel.

Wat is Dasstraat 38 in Volkel waard?
Dasstraat 38 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.201 (bandbreedte € 341.617 – € 434.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dasstraat 38 in Volkel?
De verwachte vraagprijs van Dasstraat 38 in Volkel is in oktober 2026 € 376.291 (bandbreedte € 357.476 – € 395.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Dasstraat 38 in Volkel?
Voor Dasstraat 38 adviseren wij een bod van € 400.488 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dasstraat 38 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dasstraat 38 in Volkel bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dasstraat 38 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dasstraat 38 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dasstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Dasstraat 38 ligt rond € 388.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dasstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Dasstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).