Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezelstraat 18

5408XZ Volkel

Te koop
166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.461
+6,6%
[ € 449.206 – € 571.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.088[ € 501.013 – € 553.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezelstraat 18 in Volkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.461 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,5%
+€ 31.52712 maanden +6,6%
+€ 12.97312 mnd vs. NL +2,7%
Wezelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.461 voor Wezelstraat 18 in Volkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezelstraat 18 in Volkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.088. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.461.

Verwachte verkoopprijs Wezelstraat 18
€ 525.088[ € 501.013 – € 553.751 ]
Verkoper houdt over€ 518.062−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.740+€ 12.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.062

Wat is de vraagprijs?

Wezelstraat 18 in Volkel staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Wezelstraat 18
Onder gem. in VolkelBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Volkel
€ 608.429[ € 369.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 525.088, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.461+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.088+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.342+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezelstraat 18 in Volkel bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 510.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.461
Verwachte verkoopprijs€ 525.088
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtKom Volkel→
PlaatsVolkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Volkel besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (29%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kom Volkel

Kom Volkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dasstraat 41, 5408XT Volkel
Dasstraat 41
1971 · 119 m²
€ 385.803
Straatbeeld van Oosterheidestraat 2B, 5408SN Volkel
Oosterheidestraat 2B
1979 · 189 m²
€ 609.606
Straatbeeld van Vloetstraat 3A, 5408PH Volkel
Vloetstraat 3A
1963 · 174 m²
€ 754.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.461 ligt Wezelstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Volkel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wezelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezelstraat 18 in Volkel.

Wat is Wezelstraat 18 in Volkel waard?
Wezelstraat 18 in Volkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.461 (bandbreedte € 449.206 – € 571.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Volkel.
Wat is de vraagprijs van Wezelstraat 18 in Volkel?
Wezelstraat 18 in Volkel staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezelstraat 18 in Volkel?
Voor Wezelstraat 18 adviseren wij een bod van € 525.088 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezelstraat 18 in Volkel?
De geschatte bruto maandlasten van Wezelstraat 18 in Volkel bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezelstraat 18 in Volkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezelstraat 18 in Volkel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Volkel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Wezelstraat 18 ligt rond € 510.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wezelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).