Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Smirrenstraat 31

8325AB Vollenhove

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.404
+5,7%
[ € 274.036 – € 348.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.217[ € 288.056 – € 318.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.812[ € 303.611 – € 335.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Smirrenstraat 31 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.404 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,5%
+€ 16.85512 maanden +5,7%
+€ 5.44412 mnd vs. NL +1,8%
Van Smirrenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.404 voor Van Smirrenstraat 31 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Smirrenstraat 31 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.812. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.404.

Verwachte verkoopprijs Van Smirrenstraat 31
€ 319.812[ € 303.611 – € 335.570 ]
Verkoper houdt over€ 315.044−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.358+€ 8.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Smirrenstraat 31 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Van Smirrenstraat 31
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 303.217[ € 288.056 – € 318.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Smirrenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 319.812, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.217 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.404+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.812+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.803+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Smirrenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 303.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Smirrenstraat 31 in Vollenhove bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 311.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Smirrenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.404
Verwachte verkoopprijs€ 319.812
Verwachte vraagprijs€ 303.217
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Straatbeeld van Zeekampen 4, 8325XM Vollenhove
Zeekampen 4
1968 · 98 m²
€ 254.257
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Smirrenstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vollenhove willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Smirrenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Smirrenstraat 31 in Vollenhove.

Wat is Van Smirrenstraat 31 in Vollenhove waard?
Van Smirrenstraat 31 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.404 (bandbreedte € 274.036 – € 348.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Smirrenstraat 31 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Van Smirrenstraat 31 in Vollenhove is in oktober 2026 € 303.217 (bandbreedte € 288.056 – € 318.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Smirrenstraat 31 in Vollenhove?
Voor Van Smirrenstraat 31 adviseren wij een bod van € 319.812 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Smirrenstraat 31 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Van Smirrenstraat 31 in Vollenhove bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Smirrenstraat 31 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Smirrenstraat 31 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Smirrenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Van Smirrenstraat 31 ligt rond € 311.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Smirrenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Van Smirrenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.