Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Smirrenstraat 26

8325AC Vollenhove

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.990
+5,7%
[ € 219.111 – € 278.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.990[ € 229.891 – € 254.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.192[ € 243.225 – € 268.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Smirrenstraat 26 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.990 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,5%
+€ 13.47712 maanden +5,7%
+€ 4.35312 mnd vs. NL +1,8%
Van Smirrenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.990 voor Van Smirrenstraat 26 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Smirrenstraat 26 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.192. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.990.

Verwachte verkoopprijs Van Smirrenstraat 26
€ 256.192[ € 243.225 – € 268.827 ]
Verkoper houdt over€ 252.124−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.466+€ 7.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Smirrenstraat 26 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Van Smirrenstraat 26
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 241.990[ € 229.891 – € 254.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Smirrenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 256.192, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.990 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.990+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.192+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.002+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Smirrenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 241.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Smirrenstraat 26 in Vollenhove bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 248.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Smirrenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.990
Verwachte verkoopprijs€ 256.192
Verwachte vraagprijs€ 241.990
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeekampen 4, 8325XM Vollenhove
Zeekampen 4
1968 · 98 m²
€ 254.257
Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.990 is Van Smirrenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Smirrenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Smirrenstraat 26 in Vollenhove.

Wat is Van Smirrenstraat 26 in Vollenhove waard?
Van Smirrenstraat 26 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.990 (bandbreedte € 219.111 – € 278.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Smirrenstraat 26 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Van Smirrenstraat 26 in Vollenhove is in oktober 2026 € 241.990 (bandbreedte € 229.891 – € 254.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Smirrenstraat 26 in Vollenhove?
Voor Van Smirrenstraat 26 adviseren wij een bod van € 256.192 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Smirrenstraat 26 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Van Smirrenstraat 26 in Vollenhove bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Smirrenstraat 26 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Smirrenstraat 26 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Smirrenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Van Smirrenstraat 26 ligt rond € 248.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Smirrenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Van Smirrenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.