Huiswaardemeter

Woningwaarde Wheeme 6c

8325AE Vollenhove

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.904
+5,7%
[ € 226.076 – € 287.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.220[ € 237.709 – € 262.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.767[ € 250.308 – € 276.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Wheeme 6c in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.904 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,5%
+€ 13.90512 maanden +5,7%
+€ 4.49112 mnd vs. NL +1,8%
Wheeme 6c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.904 voor Wheeme 6c in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wheeme 6c in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.767. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.904.

Verwachte verkoopprijs Wheeme 6c
€ 263.767[ € 250.308 – € 276.656 ]
Verkoper houdt over€ 259.616−€ 4.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.192+€ 7.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wheeme 6c in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Wheeme 6c
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 250.220[ € 237.709 – € 262.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wheeme 6c adviseren wij in een bod van € 263.767, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.220 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.904+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.767+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.955+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wheeme 6c zal in bij een vraagprijs van € 250.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wheeme 6c in Vollenhove bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 256.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wheeme 6c

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.904
Verwachte verkoopprijs€ 263.767
Verwachte vraagprijs€ 250.220
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeekampen 4, 8325XM Vollenhove
Zeekampen 4
1968 · 98 m²
€ 254.257
Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.904 is Wheeme 6c een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wheeme 6c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wheeme 6c in Vollenhove.

Wat is Wheeme 6c in Vollenhove waard?
Wheeme 6c in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.904 (bandbreedte € 226.076 – € 287.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wheeme 6c in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Wheeme 6c in Vollenhove is in oktober 2026 € 250.220 (bandbreedte € 237.709 – € 262.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Wheeme 6c in Vollenhove?
Voor Wheeme 6c adviseren wij een bod van € 263.767 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wheeme 6c in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Wheeme 6c in Vollenhove bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wheeme 6c in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wheeme 6c in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wheeme 6c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Wheeme 6c ligt rond € 256.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wheeme 6c?
Huishoudens in de buurt van Wheeme 6c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.