Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 33

8325AX Vollenhove

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.674
+5,7%
[ € 325.313 – € 414.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.060[ € 342.057 – € 378.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.544[ € 360.186 – € 398.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 33 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.674 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,5%
+€ 20.00912 maanden +5,7%
+€ 6.46312 mnd vs. NL +1,8%
Groenestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.674 voor Groenestraat 33 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 33 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.544. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.674.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 33
€ 379.544[ € 360.186 – € 398.100 ]
Verkoper houdt over€ 374.119−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.285+€ 9.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 33 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 33
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 360.060[ € 342.057 – € 378.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 33 adviseren wij in een bod van € 379.544, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.060 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.674+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.544+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.521+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 360.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 33 in Vollenhove bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 369.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.674
Verwachte verkoopprijs€ 379.544
Verwachte vraagprijs€ 360.060
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Straatbeeld van Zeekampen 4, 8325XM Vollenhove
Zeekampen 4
1968 · 98 m²
€ 254.257
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.674 zit Groenestraat 33 in het middensegment van Vollenhove — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 33 in Vollenhove.

Wat is Groenestraat 33 in Vollenhove waard?
Groenestraat 33 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.674 (bandbreedte € 325.313 – € 414.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 33 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 33 in Vollenhove is in oktober 2026 € 360.060 (bandbreedte € 342.057 – € 378.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 33 in Vollenhove?
Voor Groenestraat 33 adviseren wij een bod van € 379.544 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 33 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 33 in Vollenhove bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 33 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 33 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 33 ligt rond € 369.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.