Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7

8325BH Vollenhove

Te koop
115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.164
+4,8%
[ € 265.024 – € 337.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 293.396[ € 278.726 – € 308.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.939[ € 293.498 – € 324.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Vollenhove heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.164 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds mei +0,5%
+€ 13.76912 maanden +4,8%
+€ 1.58212 mnd vs. NL +0,6%
Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.164 voor Kerkstraat 7 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.939. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.164.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7
€ 308.939[ € 293.498 – € 324.393 ]
Verkoper houdt over€ 304.291−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.268+€ 8.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.291

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Vollenhove staat in te koop voor € 293.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 7
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 293.396[ € 278.726 – € 308.066 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 396.786[ € 240.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 308.939, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 293.396 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.164+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.939+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.386+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 293.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Vollenhove bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 301.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.164
Verwachte verkoopprijs€ 308.939
Vraagprijs€ 293.396
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (24%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moespot 24, 8325PC Vollenhove
Moespot 24
1920 · 120 m²
€ 372.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vollenhove willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Vollenhove.

Wat is Kerkstraat 7 in Vollenhove waard?
Kerkstraat 7 in Vollenhove heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.164 (bandbreedte € 265.024 – € 337.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 7 in Vollenhove?
Kerkstraat 7 in Vollenhove staat in juni 2026 te koop voor € 293.396. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Vollenhove?
Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 308.939 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Vollenhove bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 301.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.