Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 22

8325BK Vollenhove

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1669Bouwjaar
€ 1.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.620
+5,7%
[ € 378.066 – € 481.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.541[ € 398.564 – € 440.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.942[ € 417.695 – € 461.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 22 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.620 (€ 1.989 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,5%
+€ 23.25312 maanden +5,7%
+€ 7.51012 mnd vs. NL +1,8%
Kerkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.620 voor Kerkstraat 22 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 22 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.942. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.620.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 22
€ 439.942[ € 417.695 – € 461.663 ]
Verkoper houdt over€ 433.853−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.891+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 22 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.942 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 22
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 419.541[ € 398.564 – € 440.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.942[ € 1.845 – € 2.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 439.942, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.541 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.620+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.942+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.939+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 419.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 22 in Vollenhove bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 429.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1669
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.620
Verwachte verkoopprijs€ 439.942
Verwachte vraagprijs€ 419.541
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 21, 8325BA Vollenhove
Bisschopstraat 21
1906 · 171 m²
€ 393.497
Straatbeeld van Bisschopstraat 76, 8325BD Vollenhove
Bisschopstraat 76
1654 · 116 m²
€ 306.893
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.620 duidelijk in het hogere segment van Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 22 in Vollenhove.

Wat is Kerkstraat 22 in Vollenhove waard?
Kerkstraat 22 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.620 (bandbreedte € 378.066 – € 481.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Vollenhove is in oktober 2026 € 419.541 (bandbreedte € 398.564 – € 440.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 22 in Vollenhove?
Voor Kerkstraat 22 adviseren wij een bod van € 439.942 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 22 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 22 in Vollenhove bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 22 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 22 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 22 ligt rond € 429.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.