Woningwaarde Kerkstraat 24, Vollenhove (8325BK)

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 24 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.507 (€ 1.608 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.84012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 7.05412 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Kerkstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.507 voor Kerkstraat 24 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 24 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 413.924. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.507.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 24

€ 413.924[ € 392.266 – € 433.558 ]

Verkoper houdt over€ 408.121−€ 5.803 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 424.352+€ 10.428 kosten koper

Verkoopprijs€ 413.924

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 408.121

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 24 in Vollenhove staat in oktober 2026 te koop voor € 394.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.570 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 24

Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.

€ 394.000[ € 374.300 – € 413.700 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.570[ € 1.491 – € 1.648 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove

€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 413.924, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 394.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.507+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 413.924+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 434.620+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 394.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 24 in Vollenhove bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 403.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 604.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.106/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973

OZB€ 24

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.106

Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte225 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.507

Verwachte verkoopprijs€ 413.924

Vraagprijs€ 394.000

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→

PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (36%)

B (23%)

C (26%)

D (8%)

E (3%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km

Overstapstation20,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.507 ligt Kerkstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 24 in Vollenhove.

Wat is Kerkstraat 24 in Vollenhove waard?

Kerkstraat 24 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.507 (bandbreedte € 355.086 – € 451.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.

Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 24 in Vollenhove?

Kerkstraat 24 in Vollenhove staat in oktober 2026 te koop voor € 394.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.608.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 24 in Vollenhove?

Voor Kerkstraat 24 adviseren wij een bod van € 413.924 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 24 in Vollenhove?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 24 in Vollenhove bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 24 in Vollenhove zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 24 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 24 ligt rond € 403.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kerkstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde