Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 64

8325BL Vollenhove

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.888
+5,7%
[ € 252.461 – € 321.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.363[ € 265.395 – € 293.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.616[ € 279.726 – € 309.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 64 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.888 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,5%
+€ 15.52812 maanden +5,7%
+€ 5.01512 mnd vs. NL +1,8%
Kerkstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.888 voor Kerkstraat 64 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 64 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.616. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.888.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 64
€ 294.616[ € 279.726 – € 309.171 ]
Verkoper houdt over€ 290.125−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.658+€ 8.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 64 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 64
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 279.363[ € 265.395 – € 293.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 64 adviseren wij in een bod van € 294.616, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.363 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.888+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.616+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.347+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 279.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 64 in Vollenhove bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 286.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.888
Verwachte verkoopprijs€ 294.616
Verwachte vraagprijs€ 279.363
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 21, 8325BA Vollenhove
Bisschopstraat 21
1906 · 171 m²
€ 393.497
Straatbeeld van Moespot 24, 8325PC Vollenhove
Moespot 24
1920 · 120 m²
€ 354.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vollenhove willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 64 in Vollenhove.

Wat is Kerkstraat 64 in Vollenhove waard?
Kerkstraat 64 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.888 (bandbreedte € 252.461 – € 321.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 64 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 64 in Vollenhove is in oktober 2026 € 279.363 (bandbreedte € 265.395 – € 293.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 64 in Vollenhove?
Voor Kerkstraat 64 adviseren wij een bod van € 294.616 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 64 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 64 in Vollenhove bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 64 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 64 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 64 ligt rond € 286.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.