Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 12

8325BN Vollenhove

396 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.516
+5,7%
[ € 245.094 – € 311.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.349[ € 257.782 – € 284.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.872[ € 271.444 – € 300.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 12 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.516 (€ 703 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,5%
+€ 15.07512 maanden +5,7%
+€ 4.86912 mnd vs. NL +1,8%
Kerkplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.516 voor Kerkplein 12 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 12 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.872. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.516.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 12
€ 285.872[ € 271.444 – € 300.017 ]
Verkoper houdt over€ 281.477−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.739+€ 7.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 12 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 685 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 12
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 271.349[ € 257.782 – € 284.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 685[ € 651 – € 719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 12 adviseren wij in een bod van € 285.872, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.349 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.516+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.872+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.166+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 271.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 12 in Vollenhove bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 278.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte396 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.516
Verwachte verkoopprijs€ 285.872
Verwachte vraagprijs€ 271.349
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 21, 8325BA Vollenhove
Bisschopstraat 21
1906 · 171 m²
€ 393.497
Straatbeeld van Bisschopstraat 76, 8325BD Vollenhove
Bisschopstraat 76
1654 · 116 m²
€ 306.893
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.516 is Kerkplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 12 in Vollenhove.

Wat is Kerkplein 12 in Vollenhove waard?
Kerkplein 12 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.516 (bandbreedte € 245.094 – € 311.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 12 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 12 in Vollenhove is in oktober 2026 € 271.349 (bandbreedte € 257.782 – € 284.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 703.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 12 in Vollenhove?
Voor Kerkplein 12 adviseren wij een bod van € 285.872 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 12 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 12 in Vollenhove bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 12 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 12 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 12 ligt rond € 278.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.