Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan Zee 18

8325BV Vollenhove

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.283
+5,7%
[ € 339.049 – € 431.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.318[ € 356.552 – € 394.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.512[ € 375.449 – € 414.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan Zee 18 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.283 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,5%
+€ 20.85312 maanden +5,7%
+€ 6.73512 mnd vs. NL +1,8%
Aan Zee 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.283 voor Aan Zee 18 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan Zee 18 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.512. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.283.

Verwachte verkoopprijs Aan Zee 18
€ 395.512[ € 375.449 – € 414.970 ]
Verkoper houdt over€ 389.911−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.572+€ 10.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan Zee 18 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Aan Zee 18
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 375.318[ € 356.552 – € 394.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan Zee 18 adviseren wij in een bod van € 395.512, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.318 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.283+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.512+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.288+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan Zee 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan Zee 18 in Vollenhove bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 385.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan Zee 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.283
Verwachte verkoopprijs€ 395.512
Verwachte vraagprijs€ 375.318
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 423.000
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.283 ligt Aan Zee 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aan Zee 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan Zee 18 in Vollenhove.

Wat is Aan Zee 18 in Vollenhove waard?
Aan Zee 18 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.283 (bandbreedte € 339.049 – € 431.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan Zee 18 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Aan Zee 18 in Vollenhove is in oktober 2026 € 375.318 (bandbreedte € 356.552 – € 394.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan Zee 18 in Vollenhove?
Voor Aan Zee 18 adviseren wij een bod van € 395.512 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan Zee 18 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Aan Zee 18 in Vollenhove bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan Zee 18 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan Zee 18 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan Zee 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Aan Zee 18 ligt rond € 385.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan Zee 18?
Huishoudens in de buurt van Aan Zee 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.