Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Goor 2

8325BZ Vollenhove

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.111
+5,7%
[ € 264.978 – € 337.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.259[ € 278.596 – € 307.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.173[ € 293.640 – € 324.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Goor 2 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.111 (€ 2.214 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,5%
+€ 16.29812 maanden +5,7%
+€ 5.26412 mnd vs. NL +1,8%
Het Goor 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.111 voor Het Goor 2 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Goor 2 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.173. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.111.

Verwachte verkoopprijs Het Goor 2
€ 309.173[ € 293.640 – € 324.550 ]
Verkoper houdt over€ 304.522−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.506+€ 8.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Goor 2 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs Het Goor 2
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 293.259[ € 278.596 – € 307.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.049 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Goor 2 adviseren wij in een bod van € 309.173, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.259 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.111+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.173+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.632+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Goor 2 zal in bij een vraagprijs van € 293.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Goor 2 in Vollenhove bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 301.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Goor 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.111
Verwachte verkoopprijs€ 309.173
Verwachte vraagprijs€ 293.259
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Straatbeeld van Zeekampen 4, 8325XM Vollenhove
Zeekampen 4
1968 · 98 m²
€ 254.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Goor 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vollenhove willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Goor 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Goor 2 in Vollenhove.

Wat is Het Goor 2 in Vollenhove waard?
Het Goor 2 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.111 (bandbreedte € 264.978 – € 337.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Goor 2 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Het Goor 2 in Vollenhove is in oktober 2026 € 293.259 (bandbreedte € 278.596 – € 307.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Goor 2 in Vollenhove?
Voor Het Goor 2 adviseren wij een bod van € 309.173 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Goor 2 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Het Goor 2 in Vollenhove bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Goor 2 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Goor 2 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Goor 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Het Goor 2 ligt rond € 301.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Goor 2?
Huishoudens in de buurt van Het Goor 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.