Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 3

8325CB Vollenhove

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.313
+5,7%
[ € 383.075 – € 487.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.991[ € 403.741 – € 446.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.886[ € 423.524 – € 468.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 3 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.313 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,5%
+€ 23.56112 maanden +5,7%
+€ 7.60912 mnd vs. NL +1,8%
Doelenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.313 voor Doelenstraat 3 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 3 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.886. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.313.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 3
€ 445.886[ € 423.524 – € 468.107 ]
Verkoper houdt over€ 439.731−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.954+€ 11.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 3 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 3
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 424.991[ € 403.741 – € 446.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 445.886, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.991 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.313+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.886+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.180+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 424.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 3 in Vollenhove bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 435.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.313
Verwachte verkoopprijs€ 445.886
Verwachte vraagprijs€ 424.991
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 423.000
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.313 duidelijk in het hogere segment van Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 3 in Vollenhove.

Wat is Doelenstraat 3 in Vollenhove waard?
Doelenstraat 3 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.313 (bandbreedte € 383.075 – € 487.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 3 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 3 in Vollenhove is in oktober 2026 € 424.991 (bandbreedte € 403.741 – € 446.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 3 in Vollenhove?
Voor Doelenstraat 3 adviseren wij een bod van € 445.886 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 3 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 3 in Vollenhove bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 3 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 3 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 3 ligt rond € 435.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.