Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 6

8325CC Vollenhove

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.954
+5,7%
[ € 367.800 – € 468.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.964[ € 387.566 – € 428.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.189[ € 406.557 – € 449.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 6 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.954 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,5%
+€ 22.62212 maanden +5,7%
+€ 7.30612 mnd vs. NL +1,8%
Doelenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.954 voor Doelenstraat 6 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 6 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.189. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.954.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 6
€ 428.189[ € 406.557 – € 449.352 ]
Verkoper houdt over€ 422.229−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.903+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 6 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 6
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 407.964[ € 387.566 – € 428.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 428.189, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.964 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.954+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.189+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.598+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 407.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 6 in Vollenhove bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 417.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.954
Verwachte verkoopprijs€ 428.189
Verwachte vraagprijs€ 407.964
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 21, 8325BA Vollenhove
Bisschopstraat 21
1906 · 171 m²
€ 393.497
Straatbeeld van Moespot 24, 8325PC Vollenhove
Moespot 24
1920 · 120 m²
€ 354.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.954 ligt Doelenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 6 in Vollenhove.

Wat is Doelenstraat 6 in Vollenhove waard?
Doelenstraat 6 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.954 (bandbreedte € 367.800 – € 468.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 6 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 6 in Vollenhove is in oktober 2026 € 407.964 (bandbreedte € 387.566 – € 428.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 6 in Vollenhove?
Voor Doelenstraat 6 adviseren wij een bod van € 428.189 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 6 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 6 in Vollenhove bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 6 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 6 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 6 ligt rond € 417.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.