Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorpoort 9

8325CL Vollenhove

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.760
+5,7%
[ € 306.909 – € 390.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.714[ € 322.728 – € 356.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.045[ € 339.833 – € 375.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorpoort 9 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.760 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,5%
+€ 18.87712 maanden +5,7%
+€ 6.09712 mnd vs. NL +1,8%
Voorpoort 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.760 voor Voorpoort 9 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorpoort 9 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.045. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.760.

Verwachte verkoopprijs Voorpoort 9
€ 358.045[ € 339.833 – € 375.605 ]
Verkoper houdt over€ 352.857−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.356+€ 9.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorpoort 9 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Voorpoort 9
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 339.714[ € 322.728 – € 356.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorpoort 9 adviseren wij in een bod van € 358.045, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.714 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.760+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.045+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.947+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorpoort 9 zal in bij een vraagprijs van € 339.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorpoort 9 in Vollenhove bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 348.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorpoort 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.760
Verwachte verkoopprijs€ 358.045
Verwachte vraagprijs€ 339.714
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Straatbeeld van Zeekampen 4, 8325XM Vollenhove
Zeekampen 4
1968 · 98 m²
€ 254.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.760 zit Voorpoort 9 in het middensegment van Vollenhove — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Voorpoort 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorpoort 9 in Vollenhove.

Wat is Voorpoort 9 in Vollenhove waard?
Voorpoort 9 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.760 (bandbreedte € 306.909 – € 390.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorpoort 9 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Voorpoort 9 in Vollenhove is in oktober 2026 € 339.714 (bandbreedte € 322.728 – € 356.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorpoort 9 in Vollenhove?
Voor Voorpoort 9 adviseren wij een bod van € 358.045 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorpoort 9 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Voorpoort 9 in Vollenhove bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorpoort 9 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorpoort 9 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorpoort 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Voorpoort 9 ligt rond € 348.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorpoort 9?
Huishoudens in de buurt van Voorpoort 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.