Huiswaardemeter

Woningwaarde weg van Rollecate 40

8325CR Vollenhove

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.245
+5,0%
[ € 265.976 – € 338.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 294.381[ € 279.662 – € 309.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.048[ € 294.484 – € 325.482 ]

Wat is mijn huis waard?

weg van Rollecate 40 in Vollenhove heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.245 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds juli +0,5%
+€ 14.48612 maanden +5,0%
+€ 4.32212 mnd vs. NL +1,5%
weg van Rollecate 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.245 voor weg van Rollecate 40 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

weg van Rollecate 40 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.048. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.245.

Verwachte verkoopprijs weg van Rollecate 40
€ 310.048[ € 294.484 – € 325.482 ]
Verkoper houdt over€ 305.387−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.399+€ 8.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.387

Wat is de vraagprijs?

weg van Rollecate 40 in Vollenhove staat in te koop voor € 294.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Vraagprijs weg van Rollecate 40
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 294.381[ € 279.662 – € 309.100 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 602.750[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor weg van Rollecate 40 adviseren wij in een bod van € 310.048, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 294.381 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.245+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.048+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.550+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

weg van Rollecate 40 zal in bij een vraagprijs van € 294.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor weg van Rollecate 40 in Vollenhove bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 302.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over weg van Rollecate 40

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.245
Verwachte verkoopprijs€ 310.048
Vraagprijs€ 294.381
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeekampen 4, 8325XM Vollenhove
Zeekampen 4
1968 · 98 m²
€ 254.257
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Straatbeeld van Moespot 8, 8325PC Vollenhove
Moespot 8
1947 · 152 m²
€ 342.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

weg van Rollecate 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vollenhove willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over weg van Rollecate 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van weg van Rollecate 40 in Vollenhove.

Wat is weg van Rollecate 40 in Vollenhove waard?
weg van Rollecate 40 in Vollenhove heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.245 (bandbreedte € 265.976 – € 338.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de vraagprijs van weg van Rollecate 40 in Vollenhove?
weg van Rollecate 40 in Vollenhove staat in augustus 2026 te koop voor € 294.381. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op weg van Rollecate 40 in Vollenhove?
Voor weg van Rollecate 40 adviseren wij een bod van € 310.048 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van weg van Rollecate 40 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van weg van Rollecate 40 in Vollenhove bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van weg van Rollecate 40 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van weg van Rollecate 40 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van weg van Rollecate 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van weg van Rollecate 40 ligt rond € 302.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van weg van Rollecate 40?
Huishoudens in de buurt van weg van Rollecate 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.