Huiswaardemeter

Woningwaarde weg van Rollecate 54

8325CS Vollenhove

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.460
+5,7%
[ € 222.165 – € 282.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.889[ € 233.595 – € 258.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.207[ € 245.976 – € 271.867 ]

Wat is mijn huis waard?

weg van Rollecate 54 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.460 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,5%
+€ 13.66412 maanden +5,7%
+€ 4.41312 mnd vs. NL +1,8%
weg van Rollecate 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.460 voor weg van Rollecate 54 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

weg van Rollecate 54 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.207. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.460.

Verwachte verkoopprijs weg van Rollecate 54
€ 259.207[ € 245.976 – € 271.867 ]
Verkoper houdt over€ 255.106−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.541+€ 7.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

weg van Rollecate 54 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs weg van Rollecate 54
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 245.889[ € 233.595 – € 258.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor weg van Rollecate 54 adviseren wij in een bod van € 259.207, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.889 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.460+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.207+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.167+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

weg van Rollecate 54 zal in bij een vraagprijs van € 245.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor weg van Rollecate 54 in Vollenhove bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 252.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over weg van Rollecate 54

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.460
Verwachte verkoopprijs€ 259.207
Verwachte vraagprijs€ 245.889
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeekampen 4, 8325XM Vollenhove
Zeekampen 4
1968 · 98 m²
€ 254.257
Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.460 is weg van Rollecate 54 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over weg van Rollecate 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van weg van Rollecate 54 in Vollenhove.

Wat is weg van Rollecate 54 in Vollenhove waard?
weg van Rollecate 54 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.460 (bandbreedte € 222.165 – € 282.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van weg van Rollecate 54 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van weg van Rollecate 54 in Vollenhove is in oktober 2026 € 245.889 (bandbreedte € 233.595 – € 258.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op weg van Rollecate 54 in Vollenhove?
Voor weg van Rollecate 54 adviseren wij een bod van € 259.207 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van weg van Rollecate 54 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van weg van Rollecate 54 in Vollenhove bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van weg van Rollecate 54 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van weg van Rollecate 54 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van weg van Rollecate 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van weg van Rollecate 54 ligt rond € 252.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van weg van Rollecate 54?
Huishoudens in de buurt van weg van Rollecate 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.