Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Engelse Bos 3

8325EA Vollenhove

134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.082
+5,7%
[ € 267.592 – € 340.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.199[ € 281.389 – € 311.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.174[ € 296.303 – € 327.492 ]

Wat is mijn huis waard?

't Engelse Bos 3 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.082 (€ 2.269 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,5%
+€ 16.45812 maanden +5,7%
+€ 5.31512 mnd vs. NL +1,8%
't Engelse Bos 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.082 voor 't Engelse Bos 3 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Engelse Bos 3 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.174. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.082.

Verwachte verkoopprijs 't Engelse Bos 3
€ 312.174[ € 296.303 – € 327.492 ]
Verkoper houdt over€ 307.490−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.567+€ 8.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Engelse Bos 3 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Verwachte vraagprijs 't Engelse Bos 3
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 296.199[ € 281.389 – € 311.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Engelse Bos 3 adviseren wij in een bod van € 312.174, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.199 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.082+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.174+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.783+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Engelse Bos 3 zal in bij een vraagprijs van € 296.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Engelse Bos 3 in Vollenhove bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 304.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Engelse Bos 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.082
Verwachte verkoopprijs€ 312.174
Verwachte vraagprijs€ 296.199
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Straatbeeld van Zeekampen 4, 8325XM Vollenhove
Zeekampen 4
1968 · 98 m²
€ 254.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Engelse Bos 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vollenhove willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Engelse Bos 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Engelse Bos 3 in Vollenhove.

Wat is 't Engelse Bos 3 in Vollenhove waard?
't Engelse Bos 3 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.082 (bandbreedte € 267.592 – € 340.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Engelse Bos 3 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van 't Engelse Bos 3 in Vollenhove is in oktober 2026 € 296.199 (bandbreedte € 281.389 – € 311.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.269.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Engelse Bos 3 in Vollenhove?
Voor 't Engelse Bos 3 adviseren wij een bod van € 312.174 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Engelse Bos 3 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van 't Engelse Bos 3 in Vollenhove bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Engelse Bos 3 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Engelse Bos 3 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Engelse Bos 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van 't Engelse Bos 3 ligt rond € 304.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Engelse Bos 3?
Huishoudens in de buurt van 't Engelse Bos 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.