Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Engelse Bos 9

8325EA Vollenhove

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.088
+5,7%
[ € 300.157 – € 382.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.234[ € 315.622 – € 348.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.178[ € 332.350 – € 367.335 ]

Wat is mijn huis waard?

't Engelse Bos 9 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.088 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,5%
+€ 18.46112 maanden +5,7%
+€ 5.96212 mnd vs. NL +1,8%
't Engelse Bos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.088 voor 't Engelse Bos 9 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Engelse Bos 9 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.178. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.088.

Verwachte verkoopprijs 't Engelse Bos 9
€ 350.178[ € 332.350 – € 367.335 ]
Verkoper houdt over€ 345.076−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.332+€ 9.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Engelse Bos 9 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs 't Engelse Bos 9
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 332.234[ € 315.622 – € 348.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Engelse Bos 9 adviseren wij in een bod van € 350.178, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.234 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.088+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.178+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.687+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Engelse Bos 9 zal in bij een vraagprijs van € 332.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Engelse Bos 9 in Vollenhove bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 341.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Engelse Bos 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.088
Verwachte verkoopprijs€ 350.178
Verwachte vraagprijs€ 332.234
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Straatbeeld van Zeekampen 4, 8325XM Vollenhove
Zeekampen 4
1968 · 98 m²
€ 254.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.088 zit 't Engelse Bos 9 in het middensegment van Vollenhove — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 't Engelse Bos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Engelse Bos 9 in Vollenhove.

Wat is 't Engelse Bos 9 in Vollenhove waard?
't Engelse Bos 9 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.088 (bandbreedte € 300.157 – € 382.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Engelse Bos 9 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van 't Engelse Bos 9 in Vollenhove is in oktober 2026 € 332.234 (bandbreedte € 315.622 – € 348.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Engelse Bos 9 in Vollenhove?
Voor 't Engelse Bos 9 adviseren wij een bod van € 350.178 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Engelse Bos 9 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van 't Engelse Bos 9 in Vollenhove bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Engelse Bos 9 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Engelse Bos 9 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Engelse Bos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van 't Engelse Bos 9 ligt rond € 341.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Engelse Bos 9?
Huishoudens in de buurt van 't Engelse Bos 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.