Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Lillestraat 9

8325EK Vollenhove

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.716
+5,7%
[ € 230.310 – € 293.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.963[ € 242.215 – € 267.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.648[ € 255.052 – € 281.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Lillestraat 9 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.716 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,5%
+€ 14.16512 maanden +5,7%
+€ 4.57512 mnd vs. NL +1,8%
Willem de Lillestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.716 voor Willem de Lillestraat 9 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Lillestraat 9 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.648. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 261.716.

Verwachte verkoopprijs Willem de Lillestraat 9
€ 268.648[ € 255.052 – € 281.900 ]
Verkoper houdt over€ 264.443−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.171+€ 7.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Lillestraat 9 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Lillestraat 9
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 254.963[ € 242.215 – € 267.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Lillestraat 9 adviseren wij in een bod van € 268.648, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.963 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.716+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.648+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.080+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Lillestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 254.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Lillestraat 9 in Vollenhove bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 261.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Lillestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.716
Verwachte verkoopprijs€ 268.648
Verwachte vraagprijs€ 254.963
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Straatbeeld van Zeekampen 4, 8325XM Vollenhove
Zeekampen 4
1968 · 98 m²
€ 254.257
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.716 is Willem de Lillestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Lillestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Lillestraat 9 in Vollenhove.

Wat is Willem de Lillestraat 9 in Vollenhove waard?
Willem de Lillestraat 9 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.716 (bandbreedte € 230.310 – € 293.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Lillestraat 9 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Willem de Lillestraat 9 in Vollenhove is in oktober 2026 € 254.963 (bandbreedte € 242.215 – € 267.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Lillestraat 9 in Vollenhove?
Voor Willem de Lillestraat 9 adviseren wij een bod van € 268.648 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Lillestraat 9 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Lillestraat 9 in Vollenhove bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Lillestraat 9 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Lillestraat 9 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Lillestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Lillestraat 9 ligt rond € 261.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Lillestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem de Lillestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.