Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hare 4

8325EL Vollenhove

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.049
+5,7%
[ € 361.723 – € 460.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.043[ € 380.991 – € 421.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.305[ € 400.041 – € 442.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hare 4 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.049 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,5%
+€ 22.24812 maanden +5,7%
+€ 7.18512 mnd vs. NL +1,8%
Achter de Hare 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.049 voor Achter de Hare 4 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hare 4 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.305. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.049.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hare 4
€ 421.305[ € 400.041 – € 442.150 ]
Verkoper houdt over€ 415.421−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.881+€ 10.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hare 4 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hare 4
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 401.043[ € 380.991 – € 421.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.507 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hare 4 adviseren wij in een bod van € 421.305, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.043 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.049+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.305+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.370+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hare 4 zal in bij een vraagprijs van € 401.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hare 4 in Vollenhove bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 411.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hare 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.049
Verwachte verkoopprijs€ 421.305
Verwachte vraagprijs€ 401.043
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Straatbeeld van Zeekampen 4, 8325XM Vollenhove
Zeekampen 4
1968 · 98 m²
€ 254.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.049 ligt Achter de Hare 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achter de Hare 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hare 4 in Vollenhove.

Wat is Achter de Hare 4 in Vollenhove waard?
Achter de Hare 4 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.049 (bandbreedte € 361.723 – € 460.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hare 4 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hare 4 in Vollenhove is in oktober 2026 € 401.043 (bandbreedte € 380.991 – € 421.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hare 4 in Vollenhove?
Voor Achter de Hare 4 adviseren wij een bod van € 421.305 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hare 4 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hare 4 in Vollenhove bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hare 4 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hare 4 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hare 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hare 4 ligt rond € 411.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hare 4?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hare 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.