Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haersoltelaan 9

8325ET Vollenhove

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.867
+5,7%
[ € 243.643 – € 310.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.634[ € 256.152 – € 283.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.294[ € 269.984 – € 298.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haersoltelaan 9 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.867 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,5%
+€ 14.98512 maanden +5,7%
+€ 4.83912 mnd vs. NL +1,8%
Van Haersoltelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.867 voor Van Haersoltelaan 9 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haersoltelaan 9 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.294. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.867.

Verwachte verkoopprijs Van Haersoltelaan 9
€ 284.294[ € 269.984 – € 298.404 ]
Verkoper houdt over€ 279.917−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.130+€ 7.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Haersoltelaan 9 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Van Haersoltelaan 9
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 269.634[ € 256.152 – € 283.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haersoltelaan 9 adviseren wij in een bod van € 284.294, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.634 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.867+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.294+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.509+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haersoltelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 269.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haersoltelaan 9 in Vollenhove bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 276.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haersoltelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.867
Verwachte verkoopprijs€ 284.294
Verwachte vraagprijs€ 269.634
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeekampen 4, 8325XM Vollenhove
Zeekampen 4
1968 · 98 m²
€ 254.257
Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.867 is Van Haersoltelaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Haersoltelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haersoltelaan 9 in Vollenhove.

Wat is Van Haersoltelaan 9 in Vollenhove waard?
Van Haersoltelaan 9 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.867 (bandbreedte € 243.643 – € 310.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Haersoltelaan 9 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Van Haersoltelaan 9 in Vollenhove is in oktober 2026 € 269.634 (bandbreedte € 256.152 – € 283.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haersoltelaan 9 in Vollenhove?
Voor Van Haersoltelaan 9 adviseren wij een bod van € 284.294 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haersoltelaan 9 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haersoltelaan 9 in Vollenhove bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haersoltelaan 9 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haersoltelaan 9 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haersoltelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Van Haersoltelaan 9 ligt rond € 276.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haersoltelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Van Haersoltelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.