Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried van Rhenenlaan 57

8325EW Vollenhove

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.608
+5,7%
[ € 222.295 – € 282.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.048[ € 233.746 – € 258.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.343[ € 246.135 – € 272.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried van Rhenenlaan 57 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.608 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,5%
+€ 13.67212 maanden +5,7%
+€ 4.41512 mnd vs. NL +1,8%
Godfried van Rhenenlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.608 voor Godfried van Rhenenlaan 57 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried van Rhenenlaan 57 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.343. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.608.

Verwachte verkoopprijs Godfried van Rhenenlaan 57
€ 259.343[ € 246.135 – € 272.043 ]
Verkoper houdt over€ 255.240−€ 4.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.680+€ 7.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried van Rhenenlaan 57 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried van Rhenenlaan 57
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 246.048[ € 233.746 – € 258.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried van Rhenenlaan 57 adviseren wij in een bod van € 259.343, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.048 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.608+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.343+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.310+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried van Rhenenlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 246.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried van Rhenenlaan 57 in Vollenhove bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 252.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried van Rhenenlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.608
Verwachte verkoopprijs€ 259.343
Verwachte vraagprijs€ 246.048
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Straatbeeld van Zeekampen 4, 8325XM Vollenhove
Zeekampen 4
1968 · 98 m²
€ 254.257
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.608 is Godfried van Rhenenlaan 57 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Godfried van Rhenenlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried van Rhenenlaan 57 in Vollenhove.

Wat is Godfried van Rhenenlaan 57 in Vollenhove waard?
Godfried van Rhenenlaan 57 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.608 (bandbreedte € 222.295 – € 282.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried van Rhenenlaan 57 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Godfried van Rhenenlaan 57 in Vollenhove is in oktober 2026 € 246.048 (bandbreedte € 233.746 – € 258.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried van Rhenenlaan 57 in Vollenhove?
Voor Godfried van Rhenenlaan 57 adviseren wij een bod van € 259.343 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried van Rhenenlaan 57 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried van Rhenenlaan 57 in Vollenhove bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried van Rhenenlaan 57 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried van Rhenenlaan 57 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried van Rhenenlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Godfried van Rhenenlaan 57 ligt rond € 252.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried van Rhenenlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Godfried van Rhenenlaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.