Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudolf van Diepholtstraat 18

8325GC Vollenhove

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.404
+5,7%
[ € 377.876 – € 480.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.381[ € 398.412 – € 440.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.667[ € 417.536 – € 461.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolf van Diepholtstraat 18 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.404 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,5%
+€ 23.24112 maanden +5,7%
+€ 7.50612 mnd vs. NL +1,8%
Rudolf van Diepholtstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.404 voor Rudolf van Diepholtstraat 18 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolf van Diepholtstraat 18 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.667. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.404.

Verwachte verkoopprijs Rudolf van Diepholtstraat 18
€ 439.667[ € 417.536 – € 461.487 ]
Verkoper houdt over€ 433.581−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.610+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudolf van Diepholtstraat 18 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Rudolf van Diepholtstraat 18
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 419.381[ € 398.412 – € 440.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolf van Diepholtstraat 18 adviseren wij in een bod van € 439.667, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.381 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.404+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.667+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.650+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolf van Diepholtstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 419.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolf van Diepholtstraat 18 in Vollenhove bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 429.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolf van Diepholtstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.404
Verwachte verkoopprijs€ 439.667
Verwachte vraagprijs€ 419.381
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 423.000
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rudolf van Diepholtstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.404 duidelijk in het hogere segment van Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rudolf van Diepholtstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolf van Diepholtstraat 18 in Vollenhove.

Wat is Rudolf van Diepholtstraat 18 in Vollenhove waard?
Rudolf van Diepholtstraat 18 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.404 (bandbreedte € 377.876 – € 480.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudolf van Diepholtstraat 18 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Rudolf van Diepholtstraat 18 in Vollenhove is in oktober 2026 € 419.381 (bandbreedte € 398.412 – € 440.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolf van Diepholtstraat 18 in Vollenhove?
Voor Rudolf van Diepholtstraat 18 adviseren wij een bod van € 439.667 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolf van Diepholtstraat 18 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolf van Diepholtstraat 18 in Vollenhove bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolf van Diepholtstraat 18 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolf van Diepholtstraat 18 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolf van Diepholtstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Rudolf van Diepholtstraat 18 ligt rond € 429.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolf van Diepholtstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rudolf van Diepholtstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.