Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris van Wevelikhovenstraat 4

8325GD Vollenhove

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.997
+5,7%
[ € 549.117 – € 698.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.032[ € 581.430 – € 642.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.196[ € 604.106 – € 667.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris van Wevelikhovenstraat 4 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.997 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,5%
+€ 33.77412 maanden +5,7%
+€ 10.90812 mnd vs. NL +1,8%
Floris van Wevelikhovenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.997 voor Floris van Wevelikhovenstraat 4 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris van Wevelikhovenstraat 4 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.196. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.997.

Verwachte verkoopprijs Floris van Wevelikhovenstraat 4
€ 636.196[ € 604.106 – € 667.697 ]
Verkoper houdt over€ 627.948−€ 8.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.070+€ 14.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris van Wevelikhovenstraat 4 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Floris van Wevelikhovenstraat 4
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 612.032[ € 581.430 – € 642.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris van Wevelikhovenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 636.196, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.032 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.997+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.196+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.006+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris van Wevelikhovenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 612.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris van Wevelikhovenstraat 4 in Vollenhove bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 623.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris van Wevelikhovenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte769 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.997
Verwachte verkoopprijs€ 636.196
Verwachte vraagprijs€ 612.032
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 423.000
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Straatbeeld van De Hagen 3, 8325DB Vollenhove
De Hagen 3
1997 · 201 m²
€ 349.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris van Wevelikhovenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.997 duidelijk in het hogere segment van Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Floris van Wevelikhovenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris van Wevelikhovenstraat 4 in Vollenhove.

Wat is Floris van Wevelikhovenstraat 4 in Vollenhove waard?
Floris van Wevelikhovenstraat 4 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.997 (bandbreedte € 549.117 – € 698.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris van Wevelikhovenstraat 4 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Floris van Wevelikhovenstraat 4 in Vollenhove is in oktober 2026 € 612.032 (bandbreedte € 581.430 – € 642.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris van Wevelikhovenstraat 4 in Vollenhove?
Voor Floris van Wevelikhovenstraat 4 adviseren wij een bod van € 636.196 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris van Wevelikhovenstraat 4 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Floris van Wevelikhovenstraat 4 in Vollenhove bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris van Wevelikhovenstraat 4 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris van Wevelikhovenstraat 4 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris van Wevelikhovenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Floris van Wevelikhovenstraat 4 ligt rond € 623.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris van Wevelikhovenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Floris van Wevelikhovenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.