Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van Beierenstraat 11

8325GH Vollenhove

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.212
+5,7%
[ € 242.187 – € 308.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.163[ € 254.755 – € 281.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.447[ € 268.257 – € 296.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Beierenstraat 11 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.212 (€ 2.069 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,5%
+€ 14.89612 maanden +5,7%
+€ 4.81112 mnd vs. NL +1,8%
Hendrik van Beierenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.212 voor Hendrik van Beierenstraat 11 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Beierenstraat 11 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.447. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 275.212.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Beierenstraat 11
€ 282.447[ € 268.257 – € 296.494 ]
Verkoper houdt over€ 278.090−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.246+€ 7.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik van Beierenstraat 11 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik van Beierenstraat 11
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 268.163[ € 254.755 – € 281.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.915 – € 2.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Beierenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 282.447, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 268.163 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.212+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.447+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.569+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Beierenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 268.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Beierenstraat 11 in Vollenhove bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 275.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Beierenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.212
Verwachte verkoopprijs€ 282.447
Verwachte vraagprijs€ 268.163
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Straatbeeld van Het Goor 27, 8325BX Vollenhove
Het Goor 27
1997 · 149 m²
€ 423.000
Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.212 is Hendrik van Beierenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Beierenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Beierenstraat 11 in Vollenhove.

Wat is Hendrik van Beierenstraat 11 in Vollenhove waard?
Hendrik van Beierenstraat 11 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.212 (bandbreedte € 242.187 – € 308.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik van Beierenstraat 11 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Hendrik van Beierenstraat 11 in Vollenhove is in oktober 2026 € 268.163 (bandbreedte € 254.755 – € 281.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Beierenstraat 11 in Vollenhove?
Voor Hendrik van Beierenstraat 11 adviseren wij een bod van € 282.447 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Beierenstraat 11 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Beierenstraat 11 in Vollenhove bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Beierenstraat 11 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Beierenstraat 11 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Beierenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Beierenstraat 11 ligt rond € 275.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Beierenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Beierenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.