Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van Beierenstraat 21

8325GH Vollenhove

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.518
+5,7%
[ € 241.576 – € 307.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.402[ € 254.032 – € 280.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.824[ € 267.496 – € 295.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Beierenstraat 21 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.518 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,5%
+€ 14.85812 maanden +5,7%
+€ 4.79812 mnd vs. NL +1,8%
Hendrik van Beierenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.518 voor Hendrik van Beierenstraat 21 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Beierenstraat 21 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.824. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.518.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Beierenstraat 21
€ 281.824[ € 267.496 – € 295.653 ]
Verkoper houdt over€ 277.474−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.610+€ 7.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik van Beierenstraat 21 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik van Beierenstraat 21
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 267.402[ € 254.032 – € 280.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Beierenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 281.824, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.402 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.518+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.824+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.915+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Beierenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 267.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Beierenstraat 21 in Vollenhove bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 274.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Beierenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.518
Verwachte verkoopprijs€ 281.824
Verwachte vraagprijs€ 267.402
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Straatbeeld van Zeekampen 4, 8325XM Vollenhove
Zeekampen 4
1968 · 98 m²
€ 254.257
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.518 is Hendrik van Beierenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Beierenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Beierenstraat 21 in Vollenhove.

Wat is Hendrik van Beierenstraat 21 in Vollenhove waard?
Hendrik van Beierenstraat 21 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.518 (bandbreedte € 241.576 – € 307.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik van Beierenstraat 21 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Hendrik van Beierenstraat 21 in Vollenhove is in oktober 2026 € 267.402 (bandbreedte € 254.032 – € 280.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Beierenstraat 21 in Vollenhove?
Voor Hendrik van Beierenstraat 21 adviseren wij een bod van € 281.824 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Beierenstraat 21 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Beierenstraat 21 in Vollenhove bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Beierenstraat 21 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Beierenstraat 21 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Beierenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Beierenstraat 21 ligt rond € 274.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Beierenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Beierenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.