Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurier 137

8325LB Vollenhove

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 100.075
+5,7%
[ € 88.066 – € 112.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 97.167[ € 92.309 – € 102.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 103.070[ € 97.848 – € 108.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurier 137 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 100.075 (€ 2.176 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 463Sinds september +0,5%
+€ 5.41712 maanden +5,7%
+€ 1.75012 mnd vs. NL +1,8%
Laurier 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 100.075 voor Laurier 137 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurier 137 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 103.070. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 100.075.

Verwachte verkoopprijs Laurier 137
€ 103.070[ € 97.848 – € 108.147 ]
Verkoper houdt over€ 100.686−€ 2.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 107.281+€ 4.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 103.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 100.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurier 137 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 97.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Laurier 137
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 97.167[ € 92.309 – € 102.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.007 – € 2.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurier 137 adviseren wij in een bod van € 103.070, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 97.167 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 100.075+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 103.070+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 108.224+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurier 137 zal in bij een vraagprijs van € 97.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurier 137 in Vollenhove bedragen € 555 per maand bij een woningwaarde van € 100.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 489
OZB€ 6
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 555
Totaal betaald over 30 jaar€ 176.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurier 137

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 100.075
Verwachte verkoopprijs€ 103.070
Verwachte vraagprijs€ 97.167
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 21, 8325BA Vollenhove
Bisschopstraat 21
1906 · 171 m²
€ 393.497
Straatbeeld van Bisschopstraat 76, 8325BD Vollenhove
Bisschopstraat 76
1654 · 116 m²
€ 306.893
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 100.075 is Laurier 137 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurier 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurier 137 in Vollenhove.

Wat is Laurier 137 in Vollenhove waard?
Laurier 137 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 100.075 (bandbreedte € 88.066 – € 112.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurier 137 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Laurier 137 in Vollenhove is in oktober 2026 € 97.167 (bandbreedte € 92.309 – € 102.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurier 137 in Vollenhove?
Voor Laurier 137 adviseren wij een bod van € 103.070 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurier 137 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Laurier 137 in Vollenhove bedragen € 555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 100.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 489 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurier 137 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurier 137 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 5.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurier 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Laurier 137 ligt rond € 100.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurier 137?
Huishoudens in de buurt van Laurier 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.