Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervel 212

8325LD Vollenhove

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 1.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 99.494
+5,7%
[ € 87.555 – € 111.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 96.622[ € 91.791 – € 101.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 102.451[ € 97.207 – € 107.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervel 212 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 99.494 (€ 1.658 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds september +0,5%
+€ 5.38512 maanden +5,7%
+€ 1.73912 mnd vs. NL +1,8%
Kervel 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 99.494 voor Kervel 212 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervel 212 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 102.451. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 99.494.

Verwachte verkoopprijs Kervel 212
€ 102.451[ € 97.207 – € 107.439 ]
Verkoper houdt over€ 100.074−€ 2.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 106.650+€ 4.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 102.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 100.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervel 212 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 96.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.610 per m².

Verwachte vraagprijs Kervel 212
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 96.622[ € 91.791 – € 101.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.610[ € 1.530 – € 1.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervel 212 adviseren wij in een bod van € 102.451, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 96.622 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 99.494+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 102.451+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 107.574+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervel 212 zal in bij een vraagprijs van € 96.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervel 212 in Vollenhove bedragen € 556 per maand bij een woningwaarde van € 99.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 487
OZB€ 6
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 556
Totaal betaald over 30 jaar€ 175.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervel 212

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 99.494
Verwachte verkoopprijs€ 102.451
Verwachte vraagprijs€ 96.622
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopstraat 21, 8325BA Vollenhove
Bisschopstraat 21
1906 · 171 m²
€ 393.497
Straatbeeld van Bisschopstraat 76, 8325BD Vollenhove
Bisschopstraat 76
1654 · 116 m²
€ 306.893
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 99.494 is Kervel 212 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kervel 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervel 212 in Vollenhove.

Wat is Kervel 212 in Vollenhove waard?
Kervel 212 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 99.494 (bandbreedte € 87.555 – € 111.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervel 212 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van Kervel 212 in Vollenhove is in oktober 2026 € 96.622 (bandbreedte € 91.791 – € 101.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervel 212 in Vollenhove?
Voor Kervel 212 adviseren wij een bod van € 102.451 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervel 212 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Kervel 212 in Vollenhove bedragen € 556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 99.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 487 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervel 212 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervel 212 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 5.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervel 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kervel 212 ligt rond € 99.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervel 212?
Huishoudens in de buurt van Kervel 212 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.