Huiswaardemeter

Woningwaarde Weg van Twee Nijenhuizen 6

8325PD Vollenhove

Te koop
127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.758
+5,7%
[ € 606.107 – € 771.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.229[ € 666.259 – € 736.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg van Twee Nijenhuizen 6 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.758 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds september +0,5%
+€ 37.27912 maanden +5,7%
+€ 12.04012 mnd vs. NL +1,8%
Weg van Twee Nijenhuizen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.758 voor Weg van Twee Nijenhuizen 6 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg van Twee Nijenhuizen 6 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.229. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.758.

Verwachte verkoopprijs Weg van Twee Nijenhuizen 6
€ 705.229[ € 666.259 – € 736.391 ]
Verkoper houdt over€ 696.221−€ 9.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.484+€ 16.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.221

Wat is de vraagprijs?

Weg van Twee Nijenhuizen 6 in Vollenhove staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.315 per m².

Vraagprijs Weg van Twee Nijenhuizen 6
Onder gem. in VollenhoveBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.315[ € 5.049 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in Vollenhove
€ 424.389[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg van Twee Nijenhuizen 6 adviseren wij in een bod van € 705.229, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.758+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.229+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.490+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg van Twee Nijenhuizen 6 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg van Twee Nijenhuizen 6 in Vollenhove bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 688.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg van Twee Nijenhuizen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte962 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.758
Verwachte verkoopprijs€ 705.229
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtMoespot-Leeuwte→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moespot-Leeuwte besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
C (8%)
D (17%)
E (8%)
F (8%)
G (25%)

Wonen in Moespot-Leeuwte

Moespot-Leeuwte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moespot 24, 8325PC Vollenhove
Moespot 24
1920 · 120 m²
€ 354.958
Straatbeeld van Bisschopstraat 21, 8325BA Vollenhove
Bisschopstraat 21
1906 · 171 m²
€ 393.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weg van Twee Nijenhuizen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.758 duidelijk in het hogere segment van Moespot-Leeuwte. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weg van Twee Nijenhuizen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg van Twee Nijenhuizen 6 in Vollenhove.

Wat is Weg van Twee Nijenhuizen 6 in Vollenhove waard?
Weg van Twee Nijenhuizen 6 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.758 (bandbreedte € 606.107 – € 771.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moespot-Leeuwte.
Wat is de vraagprijs van Weg van Twee Nijenhuizen 6 in Vollenhove?
Weg van Twee Nijenhuizen 6 in Vollenhove staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg van Twee Nijenhuizen 6 in Vollenhove?
Voor Weg van Twee Nijenhuizen 6 adviseren wij een bod van € 705.229 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg van Twee Nijenhuizen 6 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van Weg van Twee Nijenhuizen 6 in Vollenhove bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg van Twee Nijenhuizen 6 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg van Twee Nijenhuizen 6 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg van Twee Nijenhuizen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moespot-Leeuwte is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Weg van Twee Nijenhuizen 6 ligt rond € 688.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg van Twee Nijenhuizen 6?
Huishoudens in de buurt van Weg van Twee Nijenhuizen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moespot-Leeuwte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.