Huiswaardemeter

Woningwaarde De Voorst 1

8325XC Vollenhove

Te koop
170 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.520
+5,0%
[ € 539.898 – € 687.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.649[ € 590.256 – € 652.388 ]

Wat is mijn huis waard?

De Voorst 1 in Vollenhove heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 613.520 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds juli +0,5%
+€ 29.40512 maanden +5,0%
+€ 8.77412 mnd vs. NL +1,5%
De Voorst 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.520 voor De Voorst 1 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Voorst 1 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.649. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.520.

Verwachte verkoopprijs De Voorst 1
€ 629.649[ € 590.256 – € 652.388 ]
Verkoper houdt over€ 621.473−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.392+€ 14.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.473

Wat is de vraagprijs?

De Voorst 1 in Vollenhove staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Vraagprijs De Voorst 1
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 602.750[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Voorst 1 adviseren wij in een bod van € 629.649, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.520+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.649+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.131+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Voorst 1 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Voorst 1 in Vollenhove bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 613.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Voorst 1

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.520
Verwachte verkoopprijs€ 629.649
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moespot 24, 8325PC Vollenhove
Moespot 24
1920 · 120 m²
€ 354.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Voorst 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.520 duidelijk in het hogere segment van Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Voorst 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Voorst 1 in Vollenhove.

Wat is De Voorst 1 in Vollenhove waard?
De Voorst 1 in Vollenhove heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.520 (bandbreedte € 539.898 – € 687.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de vraagprijs van De Voorst 1 in Vollenhove?
De Voorst 1 in Vollenhove staat in augustus 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op De Voorst 1 in Vollenhove?
Voor De Voorst 1 adviseren wij een bod van € 629.649 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Voorst 1 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van De Voorst 1 in Vollenhove bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Voorst 1 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Voorst 1 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Voorst 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van De Voorst 1 ligt rond € 613.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Voorst 1?
Huishoudens in de buurt van De Voorst 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.