Huiswaardemeter

Woningwaarde De Voorst 11

8325XC Vollenhove

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.184
+5,7%
[ € 191.122 – € 243.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.874[ € 200.330 – € 221.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.683[ € 212.350 – € 234.703 ]

Wat is mijn huis waard?

De Voorst 11 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.184 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,5%
+€ 11.75512 maanden +5,7%
+€ 3.79612 mnd vs. NL +1,8%
De Voorst 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.184 voor De Voorst 11 in Vollenhove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Voorst 11 in Vollenhove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.683. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 217.184.

Verwachte verkoopprijs De Voorst 11
€ 223.683[ € 212.350 – € 234.703 ]
Verkoper houdt over€ 219.972−€ 3.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.307+€ 6.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Voorst 11 in Vollenhove heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Verwachte vraagprijs De Voorst 11
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 210.874[ € 200.330 – € 221.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.065 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 393.063[ € 249.000 – € 624.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Voorst 11 adviseren wij in een bod van € 223.683, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.874 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.184+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.683+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.867+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Voorst 11 zal in bij een vraagprijs van € 210.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Voorst 11 in Vollenhove bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 217.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Voorst 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.184
Verwachte verkoopprijs€ 223.683
Verwachte vraagprijs€ 210.874
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsVollenhove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeekampen 4, 8325XM Vollenhove
Zeekampen 4
1968 · 98 m²
€ 254.257
Straatbeeld van De Rede 5, 8325XA Vollenhove
De Rede 5
1968 · 110 m²
€ 248.462
Straatbeeld van De Cartouwe 24, 8325CX Vollenhove
De Cartouwe 24
1968 · 124 m²
€ 300.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.184 is De Voorst 11 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Voorst 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Voorst 11 in Vollenhove.

Wat is De Voorst 11 in Vollenhove waard?
De Voorst 11 in Vollenhove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.184 (bandbreedte € 191.122 – € 243.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Voorst 11 in Vollenhove?
De verwachte vraagprijs van De Voorst 11 in Vollenhove is in oktober 2026 € 210.874 (bandbreedte € 200.330 – € 221.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op De Voorst 11 in Vollenhove?
Voor De Voorst 11 adviseren wij een bod van € 223.683 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Voorst 11 in Vollenhove?
De geschatte bruto maandlasten van De Voorst 11 in Vollenhove bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Voorst 11 in Vollenhove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Voorst 11 in Vollenhove is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Voorst 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 279.000. De geschatte marktwaarde van De Voorst 11 ligt rond € 217.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Voorst 11?
Huishoudens in de buurt van De Voorst 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 17% van de woningen zonnepanelen.