Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Laan 11

2271AZ Voorburg

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.245
+5,8%
[ € 499.176 – € 635.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.109[ € 522.604 – € 577.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.915[ € 555.005 – € 613.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Laan 11 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.245 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,5%
+€ 30.89112 maanden +5,8%
+€ 10.11212 mnd vs. NL +1,9%
Kleine Laan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.245 voor Kleine Laan 11 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Laan 11 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.915. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.245.

Verwachte verkoopprijs Kleine Laan 11
€ 584.915[ € 555.005 – € 613.426 ]
Verkoper houdt over€ 577.231−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.763+€ 13.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Laan 11 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Laan 11
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 550.109[ € 522.604 – € 577.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 624.786[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Laan 11 adviseren wij in een bod van € 584.915, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.109 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.245+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.915+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.161+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Laan 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Laan 11 in Voorburg bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 567.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Laan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.245
Verwachte verkoopprijs€ 584.915
Verwachte vraagprijs€ 550.109
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2271CS Voorburg
Kerkstraat 4
1850 · 81 m²
€ 376.964
Straatbeeld van Laan van Heldenburg 42, 2271AV Voorburg
Laan van Heldenburg 42
1913 · 169 m²
€ 866.209
Straatbeeld van Parkweg 146, 2271AM Voorburg
Parkweg 146
1982 · 100 m²
€ 445.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.245 zit Kleine Laan 11 in het middensegment van Voorburg Oud zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kleine Laan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Laan 11 in Voorburg.

Wat is Kleine Laan 11 in Voorburg waard?
Kleine Laan 11 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.245 (bandbreedte € 499.176 – € 635.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Laan 11 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Kleine Laan 11 in Voorburg is in oktober 2026 € 550.109 (bandbreedte € 522.604 – € 577.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Laan 11 in Voorburg?
Voor Kleine Laan 11 adviseren wij een bod van € 584.915 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Laan 11 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Laan 11 in Voorburg bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Laan 11 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Laan 11 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Laan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Laan 11 ligt rond € 567.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Laan 11?
Huishoudens in de buurt van Kleine Laan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.