Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverslaan 46

2271BM Voorburg

Te koop
161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.227.069
+4,8%
[ € 1.079.821 – € 1.374.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.254.657[ € 1.187.472 – € 1.312.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverslaan 46 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.227.069 (€ 7.622 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.713Sinds mei +0,5%
+€ 56.51212 maanden +4,8%
+€ 6.87312 mnd vs. NL +0,6%
Weverslaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.227.069 voor Weverslaan 46 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverslaan 46 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.254.657. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.227.069.

Verwachte verkoopprijs Weverslaan 46
€ 1.254.657[ € 1.187.472 – € 1.312.469 ]
Verkoper houdt over€ 1.239.606−€ 15.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.281.900+€ 27.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.254.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.239.606

Wat is de vraagprijs?

Weverslaan 46 in Voorburg staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.422 per m².

Vraagprijs Weverslaan 46
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.422[ € 7.051 – € 7.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.096.524[ € 365.000 – € 4.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverslaan 46 adviseren wij in een bod van € 1.254.657, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.227.069+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.254.657+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.317.390+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverslaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverslaan 46 in Voorburg bedragen € 6.086 per maand bij een woningwaarde van € 1.227.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 614.000€ 1.841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.001
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.160.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverslaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.227.069
Verwachte verkoopprijs€ 1.254.657
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (24%)
D (18%)
E (18%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 890.964
Straatbeeld van Plaats van Middendorp 21, 2271VC Voorburg
Plaats van Middendorp 21
1921 · 104 m²
€ 519.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverslaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.227.069 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weverslaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverslaan 46 in Voorburg.

Wat is Weverslaan 46 in Voorburg waard?
Weverslaan 46 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.227.069 (bandbreedte € 1.079.821 – € 1.374.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de vraagprijs van Weverslaan 46 in Voorburg?
Weverslaan 46 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverslaan 46 in Voorburg?
Voor Weverslaan 46 adviseren wij een bod van € 1.254.657 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverslaan 46 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weverslaan 46 in Voorburg bedragen € 6.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.227.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.001 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 282 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverslaan 46 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverslaan 46 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 56.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverslaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Weverslaan 46 ligt rond € 1.227.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverslaan 46?
Huishoudens in de buurt van Weverslaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.