Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 34

2271CW Voorburg

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.794
+4,8%
[ € 576.219 – € 733.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.387[ € 634.619 – € 701.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 34 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 654.794 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds mei +0,5%
+€ 30.15612 maanden +4,8%
+€ 3.66712 mnd vs. NL +0,6%
Raadhuisstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.794 voor Raadhuisstraat 34 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 34 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.387. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.794.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 34
€ 671.387[ € 634.619 – € 701.421 ]
Verkoper houdt over€ 662.752−€ 8.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.965+€ 15.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.752

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 34 in Voorburg staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.248 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 34
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.248[ € 4.986 – € 5.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 719.071[ € 375.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 34 adviseren wij in een bod van € 671.387, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.794+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.387+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.956+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 34 in Voorburg bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 654.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.794
Verwachte verkoopprijs€ 671.387
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2271CS Voorburg
Kerkstraat 4
1850 · 81 m²
€ 373.262
Straatbeeld van Parkweg 146, 2271AM Voorburg
Parkweg 146
1982 · 100 m²
€ 441.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.794 ligt Raadhuisstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Oud zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 34 in Voorburg.

Wat is Raadhuisstraat 34 in Voorburg waard?
Raadhuisstraat 34 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.794 (bandbreedte € 576.219 – € 733.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 34 in Voorburg?
Raadhuisstraat 34 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 34 in Voorburg?
Voor Raadhuisstraat 34 adviseren wij een bod van € 671.387 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 34 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 34 in Voorburg bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 34 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 34 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 30.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 34 ligt rond € 654.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.