Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 38

2271CW Voorburg

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.200
+5,8%
[ € 632.016 – € 804.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.795[ € 694.583 – € 767.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 38 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.200 (€ 6.413 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +0,5%
+€ 39.11212 maanden +5,8%
+€ 12.80312 mnd vs. NL +1,9%
Raadhuisstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.200 voor Raadhuisstraat 38 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 38 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.795. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.200.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 38
€ 739.795[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verkoper houdt over€ 730.407−€ 9.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.741+€ 16.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.407

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 38 in Voorburg staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.205 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 38
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.205[ € 5.895 – € 6.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 624.786[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 38 adviseren wij in een bod van € 739.795, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.200+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.795+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.785+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 38 in Voorburg bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 718.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.200
Verwachte verkoopprijs€ 739.795
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2271CS Voorburg
Kerkstraat 4
1850 · 81 m²
€ 376.964
Straatbeeld van Laan van Heldenburg 42, 2271AV Voorburg
Laan van Heldenburg 42
1913 · 169 m²
€ 866.209
Straatbeeld van Parkweg 146, 2271AM Voorburg
Parkweg 146
1982 · 100 m²
€ 445.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.200 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Oud zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 38 in Voorburg.

Wat is Raadhuisstraat 38 in Voorburg waard?
Raadhuisstraat 38 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.200 (bandbreedte € 632.016 – € 804.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 38 in Voorburg?
Raadhuisstraat 38 in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 38 in Voorburg?
Voor Raadhuisstraat 38 adviseren wij een bod van € 739.795 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 38 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 38 in Voorburg bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 38 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 38 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 39.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 38 ligt rond € 718.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.