Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 8

2271DB Voorburg

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.572
+5,1%
[ € 532.903 – € 678.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.342[ € 587.528 – € 649.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 8 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 605.572 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds juli +0,5%
+€ 29.22612 maanden +5,1%
+€ 8.86912 mnd vs. NL +1,5%
Oude Haven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.572 voor Oude Haven 8 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 8 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.342. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.572.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 8
€ 620.342[ € 587.528 – € 649.373 ]
Verkoper houdt over€ 612.268−€ 8.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.899+€ 14.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.268

Wat is de vraagprijs?

Oude Haven 8 in Voorburg staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Vraagprijs Oude Haven 8
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 730.333[ € 550.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 8 adviseren wij in een bod van € 620.342, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.572+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.342+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.359+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 8 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 8 in Voorburg bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 605.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.572
Verwachte verkoopprijs€ 620.342
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2271CS Voorburg
Kerkstraat 4
1850 · 81 m²
€ 376.964
Straatbeeld van Parkweg 146, 2271AM Voorburg
Parkweg 146
1982 · 100 m²
€ 445.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.572 zit Oude Haven 8 in het middensegment van Voorburg Oud zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 8 in Voorburg.

Wat is Oude Haven 8 in Voorburg waard?
Oude Haven 8 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.572 (bandbreedte € 532.903 – € 678.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de vraagprijs van Oude Haven 8 in Voorburg?
Oude Haven 8 in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 8 in Voorburg?
Voor Oude Haven 8 adviseren wij een bod van € 620.342 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 8 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 8 in Voorburg bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 8 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 8 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 8 ligt rond € 605.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.