Huiswaardemeter

Woningwaarde Buytenhof 27

2271DC Voorburg

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 7.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.122
+5,8%
[ € 849.307 – € 1.080.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 943.250[ € 896.088 – € 990.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.501[ € 937.308 – € 1.035.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Buytenhof 27 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.122 (€ 7.096 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.493Sinds september +0,5%
+€ 52.55912 maanden +5,8%
+€ 17.20512 mnd vs. NL +1,9%
Buytenhof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.122 voor Buytenhof 27 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buytenhof 27 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.501. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 965.122.

Verwachte verkoopprijs Buytenhof 27
€ 987.501[ € 937.308 – € 1.035.972 ]
Verkoper houdt over€ 975.388−€ 12.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.401+€ 21.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buytenhof 27 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 943.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.936 per m².

Verwachte vraagprijs Buytenhof 27
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 943.250[ € 896.088 – € 990.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.936[ € 6.589 – € 7.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 624.786[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buytenhof 27 adviseren wij in een bod van € 987.501, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 943.250 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.122+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.501+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.876+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buytenhof 27 zal in bij een vraagprijs van € 943.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buytenhof 27 in Voorburg bedragen € 4.866 per maand bij een woningwaarde van € 965.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.720
OZB€ 54
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buytenhof 27

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.122
Verwachte verkoopprijs€ 987.501
Verwachte vraagprijs€ 943.250
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2271CS Voorburg
Kerkstraat 4
1850 · 81 m²
€ 376.964
Straatbeeld van Laan van Heldenburg 42, 2271AV Voorburg
Laan van Heldenburg 42
1913 · 169 m²
€ 866.209
Straatbeeld van Parkweg 146, 2271AM Voorburg
Parkweg 146
1982 · 100 m²
€ 445.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buytenhof 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.122 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Oud zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buytenhof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buytenhof 27 in Voorburg.

Wat is Buytenhof 27 in Voorburg waard?
Buytenhof 27 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.122 (bandbreedte € 849.307 – € 1.080.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buytenhof 27 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Buytenhof 27 in Voorburg is in oktober 2026 € 943.250 (bandbreedte € 896.088 – € 990.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Buytenhof 27 in Voorburg?
Voor Buytenhof 27 adviseren wij een bod van € 987.501 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buytenhof 27 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Buytenhof 27 in Voorburg bedragen € 4.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.720 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buytenhof 27 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buytenhof 27 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 52.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buytenhof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Buytenhof 27 ligt rond € 965.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buytenhof 27?
Huishoudens in de buurt van Buytenhof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.