Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 17

2271DH Voorburg

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.251
+5,8%
[ € 135.741 – € 172.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.975[ € 141.526 – € 156.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.713[ € 151.574 – € 167.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 17 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.251 (€ 1.205 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds september +0,5%
+€ 8.40012 maanden +5,8%
+€ 2.75012 mnd vs. NL +1,9%
Vlietstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.251 voor Vlietstraat 17 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 17 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.713. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 154.251.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 17
€ 159.713[ € 151.574 – € 167.530 ]
Verkoper houdt over€ 156.706−€ 3.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.057+€ 5.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietstraat 17 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.164 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietstraat 17
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 148.975[ € 141.526 – € 156.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.164[ € 1.106 – € 1.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 624.786[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 17 adviseren wij in een bod van € 159.713, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 148.975 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.251+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.713+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.699+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 148.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 17 in Voorburg bedragen € 854 per maand bij een woningwaarde van € 154.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 754
OZB€ 9
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 854
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.251
Verwachte verkoopprijs€ 159.713
Verwachte vraagprijs€ 148.975
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 4, 2271CS Voorburg
Kerkstraat 4
1850 · 81 m²
€ 376.964
Straatbeeld van Laan van Heldenburg 42, 2271AV Voorburg
Laan van Heldenburg 42
1913 · 169 m²
€ 866.209
Straatbeeld van Parkweg 146, 2271AM Voorburg
Parkweg 146
1982 · 100 m²
€ 445.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.251 is Vlietstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Oud zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 17 in Voorburg.

Wat is Vlietstraat 17 in Voorburg waard?
Vlietstraat 17 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.251 (bandbreedte € 135.741 – € 172.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietstraat 17 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Vlietstraat 17 in Voorburg is in oktober 2026 € 148.975 (bandbreedte € 141.526 – € 156.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 17 in Voorburg?
Voor Vlietstraat 17 adviseren wij een bod van € 159.713 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 17 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 17 in Voorburg bedragen € 854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 754 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 17 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 17 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 8.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 17 ligt rond € 154.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.